중도금 대출 보증료 할인 대상과 신청방법.

부동산 광풍이 불며, 덩달아 청약의 열기 또한 뜨겁습니다. 아파트 당첨이 되면, 중도금 대출을 실행하게 되며 이 과정에서 중도금 대출 보증료가 발생됩니다. 하지만, 이 보증료를 할인받을 수 있는 대상과 신청방법과 함께 안내해 드리도록 하겠습니다.

 

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중도금 대출 보증료 할인 대상자

 

✅ 중도금 대출 보증료란?

 

청약에 당첨이 되고 나면 분양금액은 기본적으로 비규제지역을 기준으로 계약금 10%를 당첨자가 납부를 하게 되고, 60%를 중도금 대출로 실행을 하며, 입주시기에 나머지 30%에 대한 금액을 납부하거나 아파트 담보대출로 변경하게 됩니다. 분양 아파트의 경우 대부분 건물의 실체가 없이 대출이 실행되는 것이기 때문에 Hug라는 곳에서 보증을 받아 중도금 대출 실행이 되는데요. 이때 보증을 해주는 기관에서 보증을 해주는 대가로 받는 것을 중도금 대출 보증료라고 합니다.

 

보증료율은 아파트값의 연 0.13%이지만, 요즘 아파트값이 좀 비싼가요. 그러다 보니 hug에 납부되는 보증료도 무시할 수 있는 금액은 아닙니다. 해당자에게 누가 안내를 해준다거나, 자동으로 할인 적용이 되는 부분이 아니기 때문에 내가 알아서 할인신청을 하셔야 합니다. 단, 모든 분들이 적용을 받을 수 있는 사항은 아니며, 대상자에 한하여 최소 10%~60%까지 할인을 받을 수 있습니다. 

 

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✅ 중도금 대출 보증료 60% 할인 대상.

1. 한부모가족.
2. 만 65세 이상 단독 세대주.

✅ 중도금 대출 보증료 40% 할인 대상.

1. 배우자의 소득을 포함하여 연소득이 4,000만원 이하인 저소득 가구.
2. 민법상 미성년자인 자녀가 3인 이상인 다자녀 가구.
3. 장애인 가구.
4. 신청인이 혹은 배우자가 만 65세 이상인 고령자 가구.
5. 만 65세 이상의 직계존속을 1년이상 부양한 노인부양 가구.
6. 배우자의 소득을 포함하여 연소득이 6,000만 원이고, 혼인기간이 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부.
7. 다문화 가구.
8. 국가유공자 가구.
9. 의사상자 가구.

✅ 10% 할인.

1. 모범 납세자.

 

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중도금 대출 보증료 할인 신청방법

 

중도금 대출 보증료 할인은 내가 대상자라고 해서 자동으로 할인 적용이 되거나, 대상자인지 물어보는 경우가 적습니다. 신혼부부 특공으로 당첨되어, 누가 봐도 신혼부부이고 보증료 할인의 내용을 충족하고 서류도 제출하였지만 보증료 할인 적용은 되지 않습니다.

1. 중도금 대출의 보증료 할인 적용을 받기 위해서는 반드시 계약서를 작성하실 때 앞에 계신 담당 직원분에게 "중도금 대출 보증료 할인 신청대상자이니 신청해주세요" 라고 말씀하셔야 합니다.

2. 계약당시 전달하지 못한 경우, 계약 담당 직원을 통해 빠르게 전화 신청 후 서류 제출하여야 합니다.

3. 계약기간이 끝나고 서류가 모두 은행으로 넘어가게 되면 할인 대상자임에도 불구하고 할인 적용을 받을 수 없습니다.

 

 

중도금 대출 보증료 할인 필요서류

각 항목별 증빙을 해야 하는 필요서류들입니다. 단, 이미 제출한 서류들이 대부분이실 거예요. 그런 경우 추가로 서류를 제출하지 않으셔도 됩니다.(은행에 따라 추가로 서류를 요청할 수도 있습니다.)

• 한부모가족 : 한부모 가족 증명서.
• 만 65세 이상 단독 세대주 : 주민등록등본.
• 저소득가구 : 배우자의 건강보험자격득실 확인서(직장가입자의 피부양자인 경우) 또는 배우자의 소득을 증빙할 수 있는 서류.
• 다자녀가구 : 주민등록등본, 가족관계 증명서.
• 장애인 가구 : 주민등록등본, 장애인증명서.
• 노인부양 가구 : 주민등록등본.
• 신혼부부 : 혼인관계 증명서(예정자인 경우는 청첩장 또는 예식장 계약서), 배우자의 건강보험자격득실 확인서 혹은 배우자의 소득증빙서류.
• 다문화가구 : 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서), 혼인관계 증명서(또는 가족관계 증명서), 기본증명서(귀화자일 경우.)
• 국가유공자, 의사상자 가구: 각 대상자별 증서(유족증 사본) 혹은 각대 상자 확인원(유족증 확인원)
• 모범납세자 : 모범 납세자 증명서 최근 1개월 발급분.

 

오늘은 분양하는 아파트 청약에 당첨이 된 경우 hug의 보증을 통해 중도금 대출 실행을 하기 때문에 발생되는 보증료 할인에 대해 할인을 받을 수 있는 대상자와, 관련 서류, 할인 신청방법까지 알아보았습니다. 기본적으로 몇만 원에서 몇십만 원까지도 절약을 하실 수 있는 내용이기 때문에 해당되시는 분들은 꼭!! 보증료 아껴보시기 바라겠습니다. 감사합니다.

 

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